Defiscalisation en ligne - Je calcule

C'est la loi la plus populaire en 2019 : Achetez et louez votre logement neuf à des particuliers.

Cette loi encourage les investisseurs à acquérir un bien immobilier dans le Patrimoine Français.

Cette loi vise les particuliers fortement imposés. Elle offre des avantages fiscaux considérables.

La Location Meublée attire de plus en plus de particuliers souhaitant engager un placement dans la pierre.

Cette loi vise à promouvoir le développement économique des territoires d'outre-mer et l'investissement immobilier.

Cette loi propose une réduction d'impôts de 18% du montant investi. L'objectif est de devenir propriétaire d'un bois.

Le PERP est un plan d'épargne permettant de garantir un revenu régulier une fois l'âge de la retraite atteint.

Cet investissement permettra de bénéficier d'une réduction d'impôts sur le revenu pour le contribuable.

FCPI et FIP sont des placements (fonds communs de placement dans l'innovation et d'investissements de proximité).

Investir dans une SOFICA permet de contribuer au financement du cinéma Français et de l'audiovisuel.

Avantage de défiscaliser en 2019


L’objectif de la défiscalisation est de réduire ses impôts sur le revenu (IR). Elle concerne essentiellement les foyers qui payent plus de 2500€ d’impôts annuel. C’est-à-dire, les personnes qui payent généralement 30% d’impôt sur ce qu’elle gagne (dans la tranche d’imposition 27 086 à 72 617 euros).

Pourquoi l’état accorde des aides aux riches ?


En 2019, le gouvernement a besoin de la richesse française pour investir dans l’immobilier. C’est pour cette raison qu’il propose une réduction d’impôt en échange d’investissement locatif de la part des particuliers les plus fortunés. C’est un échange « gagnant / gagnant » entre le gouvernement et les personnes payant beaucoup d’impôts sur leurs revenus.

Quel est la meilleure loi pour défiscaliser en 2019 ?


La plus utilisée est la loi Pinel (anciennement loi Duflot). C’est sans aucun doute cette loi qui sera la plus populaire en 2019. Le dispositif Pinel permet de défiscaliser les revenus avec le calcul suivant :

  • Loi Pinel sur 6 ans = Réduction d’impôt de 12% sur le montant total de l’investissement
  • Loi Pinel sur 9 ans = Réduction d’impôt de 18% sur le montant total de l’investissement
  • Loi Pinel sur 12 ans = Réduction d’impôt de 21% sur le montant total de l’investissement

Vous allez donc acheter un logement neuf à des promoteurs dans une zone bien spécifique (zone où il manque des logements) et vous aurez ensuite des locataires qui payeront une partie de votre crédit tous les mois. En plus de gagner de l’argent sur vos loyers, vous allez également gagner sur votre économie d’impôt. Attention toutefois, le montant maximum de la déduction d’impôt est limité à 300.000€. Au-delà de ce montant, la défiscalisation ne sera plus prise en compte.

Moins connu du grand public, il est également possible d’acheter un terrain et faire construire votre maison neuve. Si le terrain se trouve dans une zone éligible à la loi Pinel, vous pourrez également défiscaliser.

Où et comment trouver un appartement où une maison pour défiscaliser en 2019 ?


Nous proposons un service de mise en relation entre les promoteurs qui proposent les meilleures offres et les particuliers souhaitant défiscaliser. Il suffit de remplir notre formulaire en ligne pour afficher les meilleures offres du moment. Nous proposons des milliers de biens immobiliers éligibles à la loi Pinel. Nous travaillons en France entière. N’hésitez pas, c’est gratuit !

Les lois pour défiscaliser en 2019


La loi Pinel

La loi des finances de 2019 ne change en rien pour les particuliers les avantages qu'offre la loi Pinel. Effectivement le dispositif de 2014 permettant une réduction allant jusqu'à 21% reste semblable pour les investisseurs voulant acquérir des logements neufs.
Les logements doivent évidemment être éligibles à la loi Pinel et les loyers de ses mêmes logements sont soumis à des plafonds à respecter.

La loi Malraux


La loi Malraux fait écho à la protection du patrimoine français. Grâce à une fiscalité avantageuse elle permet aux investisseurs d'acquérir un bien immobilier dans le Patrimoine Français avec ainsi un coup de pouce financier de l'état.
Des mesures de protection et des règles d'urbanisme y sont corrélées afin de préserver les particularités du patrimoine français.

La loi Monuments Historiques

Très efficace en termes de défiscalisation, la loi Monuments Historiques est destinée aux particuliers payant beaucoup d'impôts. Avec ses avantages fiscaux, ses mêmes particuliers peuvent déduire l'intégralité du prix des travaux sur leurs impôts sur le revenu.
Offrant des avantages fiscaux considérables, elle séduit les amoureux de vieilles pierres et permet en prime une conservation de qualité du patrimoine national.

La Location Meublée

Complément retraite, investissement pour les enfants... la loi sur la Location Meublée ne cesse d'attirer de plus en plus de personnes. La Location Meublée a un régime fiscal différent de celui de la location dite « nue ».
Le régime fiscal de la Location Meublée permet un abattement important sur les impôts sur le revenu. Un bien meublé doit comprendre certains éléments pour qu'ils soit nommé ainsi.

La Loi Girardin

Promue en 2003, cette loi participe au développement économique des DOM-TOM en carence de logements locatifs. Dans un esprit patriote, des avantages fiscaux sont donnés aux particuliers qui investissent dans l'immobilier en outre mer.
La loi Girardin permet une immédiateté dans la défiscalisation, ce qui attire de nombreuses personnes.

Le Groupement Forestier

Devenir propriétaire d'un bois en France permet aussi de défiscaliser avec le Groupement Forestier. Jugé comme rendement moindre que les investissements dans l'immobilier, le Groupement Forestier permet tout de même une réduction d'impôts de 18% du montant investi.
Préserver les forêts et les bois en France reste important. Pour cela le gouvernement offre des avantages fiscaux.

Le Plan d'Epargne Retraite Populaire

Les débats sur les retraites ne cessent d'être à la une des médias. Pourtant des dispositifs de défiscalisation comme le Plan d'Epargne Retraite Populaire permet un complément retraite. L'épargne accumulée peut être débloquée sous certaines conditions.
Absolument tous les versements sur le PERP sont déductibles à 100% de leur montant. Si le PERP vous séduit il est impératif de l'adopter avant 60 ans.

L'investissement PME

Vu par certain comme un investissement plus qu'original, l'investissement PME est pourvu d'une réduction d'impôts sur le revenu très avantageuse pour l'investisseur.
Pour le contribuable, la défiscalisation interviendra sur son impôt sur le revenu. Effectivement la réduction d'impôt sera de 18% sur les sommes investies.

Les FCPI et FIP

Ces deux solutions sont des placements. FCPI, signifie fonds communs de placement dans l'innovation et FIP signifie fonds d'investissements de proximité.
Le FCPI et le FIP font partie des solutions de défiscalisation toujours en vigueur pour 2019. Ses fonds de placements permettent à des contribuables d'obtenir des avantages fiscaux rapides.

Les SOFICA

Dans un esprit de conservation du patrimoine culturel français, l'état offre grâce aux SOFICA des avantages fiscaux pour les personnes investissant dans l'industrie cinématographique et audiovisuelle.
Le rendement de ce placement peut aller jusqu'à 12%. Ce rendement reste variable et corrélé au succès des films en quelque sorte.